Archives de catégorie : Location

Le propriétaire d’un appartement a-t-il des obligations envers son locataire ?

La location est un contrat synallagmatique entre un propriétaire et son ou ses locataire(s). Il est donc normal que ce contrat produise des obligations entre chaque partie. Le propriétaire a comme obligation de louer et d’assurer un cadre décent et vivable au locataire. Ce cadre devra être sain, pas nuisible et sans risque pour la vie et la sécurité de l’occupant. Il doit faire part aux locataires des différentes caractéristiques de l’appartement en bail, des conditions du loyer à savoir le prix, l’avance, les cautions, le temps que devra durer la location et les garanties qu’il exige. À cela vient s’ajouter l’obligation de rédiger et de mettre à disposition un contrat de location.

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Quels sont les obligations d’un locataire envers son bailleur ?

La signature d’un contrat de bail lie un propriétaire à un locataire ; ainsi, ce contrat donne naissance à des droits et obligations pour les parties prenantes. Ainsi, le propriétaire d’un bien immobilier a des obligations envers son locataire et vice versa. La première obligation du locataire envers son bailleur, c’est de payer le loyer à temps. Aussi, le locataire doit impérativement faire un bon usage des lieux en veillant à l’hygiène interne du logement. D’ailleurs, il est tenu d’entretenir le bien. Il doit constituer une garantie pour une éventuelle dégradation du bien. Par ailleurs, la souscription à une assurance des risques locatifs est indispensable, et ceci, chaque année.

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